10月房市续旺,业者:下半年只有旺季,没有淡季

摘要:北京时间20201031关于【10月房市续旺,业者:下半年只有旺季,没有淡季】的具体情况和说明,让www.yuanjialian.com新闻频道以图文形式为您慢慢道来。

永庆房产集团统计内部交易,与9月相比,七大都会区10月表现除了桃园减少3%外,其余六大都会区均成长,台北、新北成长5%与1%,新竹县市量增9%,台中成长2%,台南与高雄则分别增加5%与3%。

若与去年同期相比,全台交易量较去年同期增加29%,除了台南成长17%,年增幅不到二成外,其余六大都会区年增率都在二成以上,台北、新北增幅分别为25%与28%,桃园增加32%,新竹县市大幅成长62%,交易最为热络。

台中、高雄也分别成长33%与22%,显见房市交易持续增温,下半年买气优于去年同期。

永庆房屋业管部协理谢志杰表示,根据永庆内部成交资料统计,今年房市仅3、4月短暂受到疫情影响,买气略显观望,自5月起,国内疫情逐渐获得控制后,市场氛围转趋正面,递延买气出笼,5至8月全台交易量月增率连续四个月呈正值。

虽然9月因补班让销售日缩减,交易量小幅下修,但台湾房产交易热度延续,10月旺季仍旺,月增率再度转正,因此,对今年房市而言,下半年可以说是「只有旺季,没有淡季」。

台湾房产网观察到,10月看屋量较9月成长逾一成,显示民众有高度购屋意愿,但自住客有购屋预算考量,追价力道薄弱,因此,会愿意多看多比较,但出价略显保守;部分屋主因近期市场打房声浪再起,对于后市看法相对保守,选择趁目前房市热络,小幅让价出脱房产,避免未来房市风险,让10月交易量小幅成长。

谢志杰指出,房市在低利、资金潮带动下,持续增温,不过,为避免房市过热造成泡沫,对于国内经济冲击不可小觑,因此,政府已开始着手研拟管控房市的各项机制,若市场失速、失控,相信政府不会坐视不管,加上目前房地合一的钳制下,大幅推升房价的力道趋缓,预期第四季房市仍以「量增价稳」的格局持续前进。


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